شقق استثمارية في تركيا

إذا كنت تنوي شراء شقق استثمارية في تركيا فلابد أولاً معرفة أنواع الاستثمار العقاري في تركيا، حيث يجب على كل مستثمر قبل الشراء تحديد وجهته الاستثمارية مع اختياره للمدينة الأفضل ضمن قائمة مدن تركيا وذلك لضمان استثمار نجاح، ومن ضمن قائمة المدن الاستثمارية داخل تركيا مدينة إسطنبول والتي تعد جذب مميز للمستثمرين وذلك لأهميتها وموقعها الجغرافي المميز والذي يربط بين قارتي آسيا وأوروبا مما يجعلها مركزاً تجارياً للعديد من البلدان.

أنواع الاستثمار العقاري في تركيا

هناك العديد من أنواع الاستثمارات العقارية في تركيا والتي يمكن اختيار أحدها لبدء الاستثمار المربح داخل تركيا، ويمكن توضيح تلك الأنواع فيما يلي:

شقق فندقية فاخرة: إذا كنت تبحث عن شقق استثمارية في تركيا فعليك بالاستثمار بالشقق الفندقية خاصةً في مدينة إسطنبول فهي سريعة التأجير لكون إسطنبول مدينة سياحية يتوافد عليها السياح على مدار العام، مما يجعل اختيار شراء شقق فندقية في تركيا أفضل خيار للاستثمار الناجح والمربح

حيث تعتبر مدينة إسطنبول من أكثر المدن التي يقصدها السياح من جميع أنحاء العالم مما يجعلها تكتظ بالعديد من الفنادق الفاخرة، وظهرت في الفترة الأخيرة داخل المدينة ظهور تأجير الشقق الفندقية بشكل مستمر، وهناك شركات تضمن تأجير شقق فندقية في اسطنبول بعائد استثماري عالي.

وحدات إدارية: من ضمن الاستثمار العقاري المربح داخل تركيا هو شراء شقق مكتبية أو مكاتب إدارية يمكن تأجيرها لسنوات طويلة لشركة ما أو مكتب أو مقر لمشروع ما مما يضمن الربح الطائل والمستمر لفترات طويلة دون انقطاع

لكننا ننصحك الشراء في مشاريع قيد الإنشاء حيث يكون السعر عند الشراء أقل بكثير من شراء شقق استثمارية في تركيا منتهية الإنشاء والبناء مما يجعل العائد بعد الامتلاك وإعادة البيع يصل لنسبة كبيرة يمكن أن تتراوح بين 25% وحتى 35%.

محلات تجارية: من ضمن خيارات الاستثمار العقاري في تركيا هو امتلاك محل تجاري داخل تركيا، حيث تعد المحلات التجارية  سريعة التأجير كما أنها توفر عائد ربحي متميز فهي توفر أرباح سنوية عالية ومضمونة، وحتى يكون الاستثمار العقاري في المحلات التجارية ناجحاً لابد من امتلاك محل داخل مركز تجاري ضخم لسهولة تأجيره والربح منه بشكل سريع .

مواصفات الشقق الاستثمارية في تركيا

تتمتع الشقق الفندقية الاستثمارية بالعديد من المميزات التي تجعلها مناسبة للاستثمار العقاري المربح في تركيا، ومن ضمن تلك المواصفات التالي:

• تم تصميم الشقق الفندقية في تركيا داخل فنادق ذو وجهات زجاجية وعازلة للحرارة
• تتمتع الشقق الاستثمارية في تركيا بالتصميم الفاخر الذي يتناسب مع كافة الأذواق الرفيعة
• يتم تشطيب الشقق الفندقية بأحدث التشطيبات الترا سوبر لوكس حيث تصمم الأرضيات للغرف من الباركيه، وللحمامات والمطابخ من سيراميك بجودة عالية
• تتمتع شقق للبيع في تركيا بالفيو الرائع على مساحات خضراء أو بحر أو كريستال لاجونز بألوان ممتعه أو مناطق أثرية وغيرها
• يتم تسليم الشقق الفندقية كاملة بالفرش والأجهزة الكهربائية مما يوفر للملاك الوقت والجهد في تجهيز الشقة
• تتنوع المساحات للشقق الفندقية لتجد شقق استثمارية في تركيا فاخرة التصميم وبمساحات كبيرة ومرفق بها حمام سباحة خاص، وهناك شقق فندقية صغيرة المساحة تتناسب مع العائلات الصغيرة
• يتم تحديد السعر للشقق على حسب المساحة والموقع والفيو واسم الفندق الكائن داخله الشقق ومدى شهرته بالمنطقة المحيطة به
• تتمتع افضل شقق استثمارية في تركيا بالعديد من أنظمة الدفع المناسبة للمستثمرين حيث يمكن دفع مقدم بسيط والتقسيط على عدة سنوات.

أين أجد شقق رخيصة في تركيا؟

إذا كنت ترغب في شراء شقق استثمارية في تركيا بأسعار رخيصة فهناك العديد من الشقق التي تطرح في السوق العقاري بتركيا والتي قد تصلح للاستثمار أو الإقامة وغيرها من الأغراض، كما أنها تكون مجهزة بكافة الخدمات من ماء وكهرباء وصرف صحي وغيره.

لكن لا تقتصر ارخص شقق في تركيا على مدينة أو محافظة معينة فقد تم توزيعها على مختلف أراضي تركيا، فقد تجد شقق للبيع في إسطنبول وبورصة وأيدان وأنطاليا و أنقرا و إضنا و تطلبه وأزمير وسكاريا وطرابزون وغيرها.

افضل مدن الاستثمار العقاري في تركيا

• اسطنبول: وهي من ارقى مدن تركيا وأكثرها جاذبية للسياح مما يجعلها تتميز بالاستثمار المربح والعائد المالي المرتفع بسبب توافر العديد من المشاريع العقارية والمجمعات السكنية والشقق الفندقية الفاخرة داخل تلك المدينة الساحرة
• مدينة أنقرة: ثاني أكبر مدن تركيا الأكثر جاذبية للاستثمار فمن ناحية فهي عاصمة تركيا، ومن ناحية أخرى تتمتع بموقع جغرافي متميز مما جعلها مركز صناعي واقتصادي هام، حيث يتمركز داخل أنقرة العديد من الأماكن الحيوية الهامه والتي من ضمنها مبنى البرلمان والمكاتب الحكومية والوزارات التركية فضلا عن وجود رئاسة الوزراء داخلها.
• أزمير: وهي لؤلؤة بحر إيجه كما أنها تتمتع بمساحة ضخمة وأماكن حيوية هامة مما يجعلها مزار هام للعديد من السياح فضلاً عن استقطابها للعديد من المستثمرين ورواد الأعمال حيث تشهدمدينة أزمير تطورات وازدهار واسع مما يجعل الاستثمار بها فرصة ذهبية لا تعوض.
• طرابزون: وتتميز تلك المدينة الساحرة بالمناخ البارد بالصيف والطبيعة الخلابة والموقع المتميز على ساحل البحر الأسود مما يجعلها وجهة سياحية للسياح طوال العام مما يضمن الاستثمار العقاري المربح داخلها.

مميزات امتلاك شقق استثمارية في تركيا

تسمح القوانين التركية للمستثمرين الأجانب شراء عقارات داخل تركيا وذلك بتسهيلات ضخمة، كما تتيح العديد من المميزات الأخرى والتي يمكن تلخيصها فيما يلي:

• الإقامة العقارية للملاك والمستثمرين وعائلتهم
• إمكانية التوريث للعقار بعد موت المالك
• منح الجنسية التركية لصاحب العقار شرط امتلاكه عقار بقيمة 250 ألف دولار أميركي أو ما يعادله بالعملة التركية لكن بشرط عند التصرف في العقار أو بيعه لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات.

 مزايا الاستثمار العقاري في تركيا

تتمتع العقارات في تركيا بالعديد من المميزات والتي من ضمنها التالي:

• بنية تحتيه متطورة من وسائل اتصالات وشبكات نقل ومرافق كهرباء ومرافق صحية تم تصميمها بأحدث الأساليب التكنولوجية مما يجعل تركيا من أفضل مدن الاستثمار العقاري بالعالم
• تتمتع تركيا بموقع استراتيجي مميز حيث تقع وسط قارتي آسيا وأوروبا مما يجعلها محط أنظار المستثمرين العقاريين من مختلف أنحاء العالم
• يتوفر في تركيا أضخم الأسواق المحلية العقارية مما يضمن العائد الاستثماري الضخم للعقار
• شهدت تركيا في الفترة الأخيرة نمو اقتصادي هائل حيث يتصدر الاقتصاد التركي المرتبة رقم 18 من بين دول العالم
• التكاليف الضريبية داخل تركيا منخفضة حيث تصل ضريبة الدخل للشركات العقارية في تركيا من 22% وحتى 33%.
• اسعار الشقق في تركيامنخفضة ومناسبة جداً للعديد من المستثمرين خاصةً إذا ما قورنت بأسعار العقارات في الدول الأوروبية.
• كذلك يمنح انخفاض الليرة التركية مقابل الدولار الأمريكي فرصة للمستثمرين الأجانب في استثمار أموالهم بنجاح وشراء شقق استثمارية في تركيا بسعر أقل.

باتت فكرة شراء العقارات في تركياشائعة بين المهتمين بالحصول على فرصة مثالية للسكن أو الاستثمار، اغتنم خياراتالاستثمار العقاري في إسطنبول المناسبة للحصول على عائد عالٍ من خلال تواصلك مع مستشارينا العقاريين.

لا تنس أن الاستثمار فيعقارات تركيا ليس سوى وسيلة لتكسب الجنسية التركيةأو الإقامة العقارية التي تتيح لك البقاء في البلاد بشكل قانوني ومن ثم الاستحواذ على كثير من الامتيازات التي يحصل عليها المواطن التركي.